오산세교수영장 - 카라스야마 호시바시 호반 정상 회의 미분양 아파트 공급 조건

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카라스야마 호시바시 호반 정상 회의 미분양 아파트 공급 조건

시공 능력 평가 TOP10, 브랜드 평가 TOP9 호반 건설로 세교 2 지구 A13 블록에 호반 정상 회담을 공급한다고 합니다.

 

1. 카라스야마 세교호반 서밋 공급단지의 개요는?

17,355평의 대지면적, 2,265평의 건축면적, 47,017평의 연장면적에 건폐율 %, 용적률 1%로 규모는 지하 2층에서 지상 25층 12개입니다.

 

또한 고산 호시바시 호반 정상 회담의 전세대가 4베이 판상 구조를 갖추고, 맞대기풍에 유리하며, %의 일부 세대에 한해 3면 발코니 구조도 갖추고 있어 최대화된 서비스 면적을 누릴 수 있습니다.

 

2. 타입별 안내 트랩 단지 구성

59A와 B에는 객실의 드레스룸과 코의 자형 주방이 도입되어 자유로운 동선 확보가 가능하고, 59P와 84P는 삼면 발코니형으로 넓은 면적을 확보했습니다.

 

84A에는 객실의 드레스룸과 다목적실, 그리고 코의 자형 주방이 적용되어 구리선의 낭비 없는 공간 활용이 가능하며, 84P도 같은 구조입니다. 기타 침실 2가 가벽으로 설계되어 유연하게 활용할 수 있다는 점도 특징입니다.

 

입주자의 활력 넘치는 생활을 위한 부대 시설도 다채롭습니다. 다목적실, 카페, 스터디 룸, 작은 도서관, 남녀 독서실, 실내 골프 연습장, 스크린 골프 연습장, 주민 회의실, 동호회실, 여러분 신세 센터, 키즈 존 & 맘스 존, 탁구장, 헬스 케어 룸, GX 룸, 피트니스, 탈의실, 샤워실.

 

3. 입지 안내

다만 주변에 발안로가 연접해, 올해 9월 초평으로부터 2곡간 서부 우회전 도로도 개통해, 가면으로부터 진위까지의 진출입이 더욱 용이하게 되었습니다.

 

인근 3지구는 약 150만평 규모로 2만3천세대가 수용될 전망으로 재지정 계획이 추진되고 있는데요. 올해 3월에는 29층짜리 지산센터 2동 1,189실 규모의 현대 테라타워 CMC가 건설됐다. 2027년에는 운암정도시개발사업이 준공되면 약 만평의 대지에 5천여세대가 유입되어 일대에 서서히 인프라가 확충될 것이다.

 

인근 운암정 AI시 도시개발구역은 177천평 규모의 사업지로 주택, 업무, 상업, 문화 등 각종 복합적 기능을 수행하는 랜드마크 단지로, 자족 기능과 함께 지역 활성화 향상과 가치 상승이 기대되는 곳입니다. 제일 일반 산악이 5km 내외에 위치하고, 동탄 일반 산단과 진위 일반 산악이 남쪽에 위치하기도 했습니다.

 

또한 10만여평 규모의 수향수목원은 1,600종, 42만5천 그루의 식물이 전시되어 있는 곳에서 도심의 자연생태계를 볼 수 있어 지역 주민의 치유공간이면서 경기도 관광 명소로 부상하고 있습니다.

 

이처럼 고산세교호반 정상회담은 택지개발인프라와 분상제가 적용되는 단지로 일대이지구에 대규모 주택타운이 형성되어 뛰어난 미래가치도 안고 있습니다. 뛰어난 직주 근접성과 학세권 메리트를 자랑해, 공세권, 광역 교통망, 중심 상권 등 전반적으로 뛰어난 입지입니다.

 

4. 시장 분석

일대 시장 환경을 분석해 보면 주택 구매 유효 연령대인 3050대의 비율이 높고, 10년 이상의 노후화 맨션의 비율이 74%로 상당하고, 신규 물량에 대한 수요가 제대로 지원되고 있는 상태입니다.

 

도시 인구와 세대도 꾸준한 상승을 보여 주며, 2 지구 개발에 의한 인구 유입으로 2025년에는 인구가 무려 30만명을 돌파하는 것으로 보입니다. 사업지 근처 근년 분양된 sk뷰 84형이 확장비를 포함한 억 수준으로, 권역별 또 입주 연차별 편차가 있었지만, 84형의 평균 시세는 억대로 평가가 14,567천원에 달합니다.

 

5. 카라스야마 세교호반 정상회담 분양가

13,890천원에 59㎡가 3억2460만원3억6470만원, 84㎡는 4억3,100만원4억8,400만원으로 앞으로 시세 차익 메리트까지 기대할 수 있으므로 한 번 긍정적으로 검토해 보세요.